LES CHARGES LOCATIVES
La liste et la nature de ces charges sont fixées de façon réglementaire, elles correspondent pour l’essentiel à :
1. Vos consommations et l’entretien de vos équipements personnels : chauffage, eau froide et chaude (réparties au m3), entretien chaudière.
2. L’entretien des équipements communs : ascenseurs, VMC, réseau câblé, surpresseur, vide ordures.
3. L’entretien des parties communes et des espaces verts (frais de personnel, fournitures, produits d’entretien).
4. Des dépenses de consommation d’eau, d’électricité des parties et équipements communs.
5. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Ces charges sont payables par provisions mensuelles révisables et justifiées annuellement.
Le montant des charges étant lié à l’étendue des consommations, du prix de l’énergie et des services, la société Béarnaise Habitat ne peut connaître à l’avance, avec exactitude, les sommes qui seront facturées, aussi un décompte individuel annuel de régularisation vous sera adressé.
Régularisation des charges 2010
Nous vous informons que, pour la grande majorité d’entre vous (84%), ce décompte de charges laisse apparaître un solde en votre faveur. Seuls 16% de nos locataires supporteront un complément de facturation sur ce décompte de charges.
Ce nombre important de décompte de charges créditeurs s’explique par une surveillance régulière de chacun de nos comptes locataires et une maîtrise des différentes dépenses de votre résidence.
En conséquence, au titre de l’année 2010, le provisionnement de vos charges était légèrement supérieur à vos dépenses réelles (+6%).
Cette régularisation de charges locatives a été présentée au conseil de concertation locative composé des associations représentatives des locataires lors de sa séance du 22 juin 2011.